2018年底還房貸的一些竅門！這樣過年前都能節(jié)省下來！-DM67信息網

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  2018年底還房貸的一些竅門！這樣過年前都能節(jié)省下來！

  面臨高昂的房價，無數購房者都選擇了貸款買房，可是，“一入房貸深似海，從此身上背座山”，不知有多少房奴都在艱難的還房貸，這樣的苦日子何時到頭呢？那么問題來了，怎么才干減輕房貸壓力呢？對此，小編要說的是，2018年底還房貸有以下5大竅門，輕松省下十幾萬。

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  一、別盲目提早還貸

  到年底了，有不少房奴一看到自己的年終獎這么多，于是就計劃著提早還貸了，想以此來規(guī)避多付房貸利息的危險。對此，小編想說的就是，別盲目提早還貸，先澄清下面這些問題后，再來作決議。

  1、核算理財利潤率

  當下，全國首套房平均房貸利率早已突破了5％，這對于房奴來說，確實已經很高了。但你不能就此以為提早還貸就必定好，此時還要核算一下你的理財利潤率，假如你的理財利潤率遠高于房貸利率，那么你完全沒必要提早還貸。

  2、留意還貸時刻

  一般來說，多數銀行都規(guī)則還貸未滿一年不允許提早還貸，因而假如你還貸時刻不符合要求，那你就不適合提早還貸。在此情況下，你只能等一年后再進行提早還貸了。

  3、了解違約金問題

  不少銀行規(guī)則，假如貸款人提早還貸，那就需求交納必定的違約金，其間違約金多為月供的數倍。因而假如你提早還貸還要交納違約金，那你顯然就不適合提早還貸了，不然只會讓你多花冤枉錢。

  二、優(yōu)先選擇還商業(yè)貸款

  因為公積金貸款額度一般都比較低，因而不少購房者都會選擇組合貸款，即同時運用公積金貸款與商業(yè)貸款買房。在此，小編要說的是，假如你選擇了組合貸款買房，那么在還房貸時，無妨優(yōu)先償還房貸利率較高的商業(yè)貸款，這樣就可以少還一些房貸利息。

  三、雙周供還貸，省利息

  盡管每個月仍然償還相同數額的房貸，可是因為“雙周供”縮短了還款周期，比本來按月還款的還款頻率高一些，貸款的本金減少得更快，就減少了整體的貸款利息。一般來說，收入安穩(wěn)的人，選擇雙周供比較適宜。

  四、按月調息

  從2006年開端，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務。因為固定利率推出時髦處在利率上升通道，因而在設計時比同期起浮利率略高，只需央行加一次息，它的優(yōu)勢就立即顯現出來，可是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。

  因而，在現在降息趨勢下，您曾經若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為起浮利率，這樣才合算。不過，需求提醒我們的是，“固定”改“起浮”需求付出必定數額的違約金。

  不過需求留意的是，只是“部分”銀行推出了“按月調息”方式，因而，你假如想請求“按月調息”方式的話，那么就需求提早向自己請求房貸的銀行咨詢了解。

  五、縮短還貸時刻

  一般來說，我們都是按月還貸，假如你選擇雙周還貸，那么無疑就會加速本金的減少，進而少還房貸利息。因而房奴們在還房貸時，無妨盡量縮短還貸時刻。

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